成都房产档案查询是指查询个人或者企业在成都地区的房产档案信息。房产档案是关于房屋的所有权、使用权、抵押、租赁、共享等各方面记录的证明文件。在购房、出售、转让、抵押等过程中都需要查看房产档案，以保障自己的合法权益。

个人房产档案：

个人购房的时候，首先需要查阅房产档案，确定房产的所有权、使用权、产权人等基本信息。还需要确认是否存在抵押等信息。如果是二手房，还需要了解过去的房屋交易记录。这些信息都可以在相关的房产交易服务机构查询到。

企业房产档案：

企业购房同样需要查看房产档案，以确定房产的合法性。还需要了解房屋的使用情况、抵押、租赁等情况。企业还需要根据地方政策了解是否符合购房限制要求。这些信息除了可以在相关的房产交易服务机构查询到，也可以在政府部门进行查询。

如何查询房产档案：

查询房产档案需要准备一些材料，例如购房合同、身份证、房屋地址等。个人可以通过房产交易中介机构、行政服务机构、物业管理公司等渠道查询房产档案。企业可以通过政府部门、产权交易服务机构、房地产经纪公司等渠道查询房产档案。

了解房产档案对于房屋产权的确认、合法性等方面非常重要。而查阅房产档案则是保证自己合法权益的一种有效手段。成都房产档案查询也不例外，需要充分了解相关政策和流程，使自己的查询行为合法有效。